近代建筑業(yè)的發(fā)展可以劃分為三個階段，靠前階段為大規(guī)模新建時期，這一時期建筑的特點是規(guī)模大，但是標準較低；第二階段是新建與維修加固改造并重時期，在此階段，新的建筑不斷建設(shè)，過去的建筑需要維修和加固；第三階段是現(xiàn)代化加固改造為的時期，由于昂貴的拆建費用以及對生活生產(chǎn)秩序和環(huán)境的嚴重影響，阻礙了新一輪的新建高潮，使得見效快、投資少的現(xiàn)代化加固改造不斷發(fā)展。到1990年，美國用于建筑物維修和加固上的投資已占到建筑總投資約50%，英國為70%，德國為80%。在我國，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“一五”期間，用于改造資金僅相當于同期基本建設(shè)投資的4.2%，“三五”期間則達到27%，“四五”則為31.7%，“七五”期間增長到了54%，從數(shù)據(jù)的變化可以看出，國家用于舊建筑物的維修和加固的費用將逐步增加，特別是工業(yè)建筑。
工業(yè)廠房作為生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施，在建國初期建造的多數(shù)廠房陸續(xù)進入老化期，嚴重阻礙了生產(chǎn)的進步，限制了生產(chǎn)的發(fā)展，因工廠拆建費用高，這些舊廠房仍在使用。但大部分廠房存在安全問題，如出現(xiàn)大塊混凝土掉落的傷人事件。根據(jù)統(tǒng)計資料顯示，改建比新建可節(jié)約40%，縮短工期約50%，回收投資的速度比新建廠房快3～4倍[1]。為了維持正常的生產(chǎn)和節(jié)約資源，促進國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，對舊工業(yè)廠房進行結(jié)構(gòu)加固日益成為土木界的研究熱點。
1 舊工業(yè)廠房存在的主要安全問題
經(jīng)過調(diào)查研究及查閱相關(guān)文獻資料，發(fā)現(xiàn)舊廠房主要存在以下安全問題：
?、僭O(shè)計時，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小；
②由于當時施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設(shè)計強度，或強度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進一步下降；
?、刍炷翗?gòu)件在長期使用過程中，因風(fēng)化和破損較為嚴重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，終使得構(gòu)件承載力降低；
④鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴重影響結(jié)構(gòu)的承載能力；
⑤在使用過程中，由于實際荷載相對于設(shè)計荷載有所改變（如吊車起重量增大），引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求；
?、藁炷廖菝姘屣L(fēng)化嚴重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象；
⑦地基承載力不滿足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開裂；
?、嘤捎跍囟葢?yīng)力引起圍護磚墻開裂；
?、嵊捎阡摰踯嚵航孛嫣?，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。
